Appartementsgebouw A vendre € 1.595.000

Propriété à rendement avec 3 appartements prêts à emménager dans le vieux Knokke

Au cœur historique du vieux Knokke, à seulement 200 mètres du Groentemarkt, se trouve cette propriété exceptionnelle comprenant trois unités résidentielles entièrement aménagées. Grâce à son emplacement central, toutes les commodités urbaines — des magasins aux restaurants en passant par les pharmacies — sont à portée de main.

Le bâtiment comprend trois unités résidentielles distinctes, une par étage, avec un duplex au dernier étage. Chaque unité dispose d'une terrasse ensoleillée ; le premier étage dispose en outre d'un balcon supplémentaire à l'avant. Les appartements et les parties communes ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète. Toutes les unités résidentielles disposent d'une installation électrique certifiée (2023) et affichent de bonnes performances énergétiques grâce à de nouvelles chaudières à gaz (2022). Le bâtiment sera entièrement exempt d'amiante. Grâce à son orientation favorable et à ses grandes baies vitrées, l'ensemble du bâtiment bénéficie d'une lumière naturelle abondante.

Les trois boxes de garage spacieux au rez-de-chaussée, inclus dans la vente, constituent un atout supplémentaire.

Surfaces et EPC :

• Rez-de-chaussée : 73 m² — EPC C (222 kWh/m²)
• 1er étage : 117 m² — EPC B (153 kWh/m²)
• Duplex 2e étage : 114 m² — EPC B (187 kWh/m²)

Ce bâtiment constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et attractif.