Syndic

Dankzij een enthousiast syndic team zijn we uitgegroeid tot een deskundig bedrijf als beheerder van gebouwen. Met kantoren te Knokke-het-Zoute, Knokke Albertstrand, Heist en Zeebrugge verzekeren wij een optimale werking van het dagelijks beheer van uw mede-eigendom. Als onafhankelijke syndicus staan wij 24 op 24 u ter uwer beschikking en garanderen u een zorgeloos beheer van uw mede-eigendom: zowel op administratief,financieel als technisch vlak. Uw syndicus waakt als een goede huisvader over uw vastgoed. Ontdek onze troeven:

Financieel beheer

Het correct betalen van alle facturen.
Het beheren van de bankrekening(en).
Het van dichtbij opvolgen van slechte betalers.
Het opstellen van een afrekening van de gemeenschappelijke kosten volgens de verdeelsleutels voorzien in de basisakte. Deze bestaan o.m. uit :
- Een overzicht van alle uitgaven van de afgelopen periode
- Een overzicht per verdeelsleutel van de te verdelen bedragen.
- Een verdeling van de kosten per appartement.
- Een overzicht van de achterstallen van mede-eigenaars.
- Een overzichtelijke balans. Hierop staan o.m. het banksaldo, later te verrekenen bedragen, achterstallen, provisies, …

...

Administratief beheer

Het behandelen van alle correspondentie.
Het organiseren van de Algemene Vergadering + het opstellen van de notulen.
Het uitvoeren van de beslissingen genomen door de Algemene Vergadering.
Het bijeenroepen van Raden van Mede-eigendom.
Een eigen rechtstreeks contactpersoon voor uw gebouw.
Een permanentiedienst die 24u/24u telefonisch bereikbaar is voor problemen met de gemene delen.
Het optimaliseren van de lopende contracten.
Het hosten van een online syndicprogramma waarop o.a. de basisakte, de notulen, en de contracten m.b.t. de gemene delen raadpleegbaar zijn.

...

Technisch beheer

Het opvragen van verschillende prijsoffertes voor uit te voeren werken, het plaatsen van de bestelling, en het opvolgen van de werken.
Het regelmatig controleren van de gemene delen van het gebouw.
Gratis technisch advies van een architect over de toestand van of problemen met de gemene delen.
Het beschikken van een digitale vochtmeter, zodat de omvang en aard van een vochtprobleem kan vastgesteld worden.
Het beschikken van een thermische camera, waarbij o.a. vocht- en luchtlekken kunnen opgespoord worden.
Het gebruiken van een CO²-meter en een gaslekmeter
Het opvolgen van verzekeringsdossier m.b.t. de gemene delen en het bijwonen van expertises.

...